Levantamento antes do orçamento
Concreto, armadura aparente, prumadas, fachada e impermeabilização são avaliados primeiro. O que ameaça estrutura ou causa infiltração entra na frente do que é estética.
São Paulo · Retrofit
Retrofit predial em São Paulo
Recuperação de prédio ocupado por trechos: fachada, áreas comuns, prumadas e instalações, sem parar o funcionamento do edifício.
- 12 anos
- de campo, com equipe própria
- 150+ obras
- entregues em três cidades
- Orçamento sem compromisso
- item a item, material e mão de obra
Como trabalhamos aqui
Retrofit é reformar um prédio que continua sendo usado. Ninguém desocupa o edifício para a obra: o morador sobe pela mesma escada, o funcionário entra pelo mesmo hall e a garagem continua recebendo carro. A obra tem que caber nessa rotina — e é por isso que retrofit se executa por trechos, e não de uma vez.
O trabalho começa por um levantamento do que existe: estado do concreto e das armaduras aparentes, situação das prumadas hidráulicas, condição da fachada e da impermeabilização de laje e área comum. Esse levantamento define a ordem das etapas: primeiro o que compromete a estrutura ou provoca infiltração, depois o que é aparência.
Cada trecho é isolado, executado e devolvido em uso antes de abrir o próximo. Isso alonga o prazo total em comparação com um prédio vazio, e é uma escolha consciente: mantém o edifício funcionando e concentra o transtorno em uma parte de cada vez. O cronograma por trecho vai para o contrato, com relatório semanal com fotos.
Por que em São Paulo é diferente
Retrofit é obra por trecho
Prédio ocupado não para. A obra é dividida em trechos que são isolados, executados e devolvidos — e o cronograma nasce dessa lógica.
Trecho isolado e devolvido
Uma área é fechada, executada e liberada antes de abrir a próxima, para que circulação, garagem e acessos continuem funcionando durante a obra.
Prumadas e instalações antigas
Troca de prumada hidráulica e adequação elétrica em prédio antigo entram junto com a J&C Elétrica, no mesmo contrato e no mesmo cronograma.
Convivência com quem usa o prédio
Proteção de área comum, controle de poeira, limpeza diária e aviso de etapa fazem parte do serviço. Em prédio ocupado, isso é execução, não cortesia.
Escopo
O que entra em um retrofit
- Levantamento de estrutura, fachada e instalações
- Recuperação de concreto e tratamento de armadura exposta
- Impermeabilização de laje, cobertura e áreas comuns
- Recuperação de fachada, rejunte e pintura externa
- Troca de prumadas e adequação elétrica com a J&C Elétrica
- Reforma de hall, escada, garagem e áreas de uso comum
Obra completa
Civil, elétrica e hidráulica no mesmo contrato
Em parceria com a J&C Elétrica executamos obras completas em São Paulo — da fundação ao acabado, incluindo toda a parte elétrica, hidráulica, gás e automação. Um único ponto de contato para a obra inteira e um só responsável pelo cronograma.
- Instalação elétrica, quadros e SPDA
- Hidráulica, esgoto e instalação de gás
- Automação, CFTV e segurança eletrônica
Perguntas frequentes
O que perguntam sobre retrofit predial em são paulo
O prédio precisa ser desocupado para o retrofit?
Não. O retrofit é executado justamente para manter o prédio em uso: dividimos a obra em trechos, isolamos um de cada vez e devolvemos a área antes de abrir o próximo. O prazo total fica maior do que com o prédio vazio, e isso é dito no orçamento.
Por onde começa um retrofit?
Pelo levantamento. Estado do concreto e das armaduras, prumadas, fachada e impermeabilização definem a ordem das etapas. O que compromete estrutura ou gera infiltração vem antes do que é aparência, mesmo quando a aparência é o que mais incomoda.
Vocês fazem a parte hidráulica e elétrica do prédio?
Fazemos, junto com a J&C Elétrica: troca de prumada hidráulica, adequação de quadros, instalações das áreas comuns e automação entram no mesmo contrato da obra civil, com um único responsável pelo cronograma.
Continue por aqui
Outras frentes que atendemos
Voltar para a página inicialTodos os serviçosCidades atendidasJ&C Elétrica — elétrica, hidráulica, gás e automação
Visita técnica agendada
Vamos até São Paulo medir a sua obra
Mande o endereço e uma descrição do serviço. A visita e o orçamento são sem compromisso, item a item, com material e mão de obra separados.